本文目录一览：

• 1、聊天记录和合同有冲突是以哪个为准？
• 2、怎么写合同才能让聊天记录起法律效力？
• 3、签订的电子合同，内容一般会存放在哪里？
• 4、在签订合同前的微信聊天记录与合同内容相违背微信内容有法律效果吗？
• 5、房东和租客签电子合同有效吗？

聊天记录和合同有冲突是以哪个为准？

看聊天记录和合同的时间先后。

聊天记录在先，合同在后，以合同为准；

聊天记录在后，合同在先。看合同里对合同内容的变更方式有没有明确约定，如果约定必须书面变更，以合同为准；如果约定口头也可以，聊天记录视为合同的变更，聊天记录为准。

怎么写合同才能让聊天记录起法律效力？

电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。

（核心是如何确保签订的是有效电子合同？有效电子合同的几个关键点：签约时间、内容要保密、内容无法篡改、签约人明确）

从本质上来说，电子合同仍属合同范畴，但电子合同与纸质合同存在诸多不同，由此产生很多新的法律问题，证明电子合同的法律效力问题随之产生。

电子合同有效性的法律解读

1. 合同都有哪些有效的形式？

《合同法》第二章第十条

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

《合同法》第二章第十一条：

书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

解释：采用数据电文形式订立的合同与传统的纸质合同一样属于书面合同，这从法理层面上认可了电子合同形式上的法律有效性。《合同法》给出了数据电文的五种表现形式：电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。

《电子签名法》第一章第二条：

本法所称电子签名，是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据。

本法所称数据电文，是指以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的信息。

解释：电子签名法对数据电文定义更加本质。电子签名并不是一个简单的符号或图章形式，是一种法律概念，即只有满足一定条件形成数据电子文件才具有法律效力，成为可靠电子签名。

2. 电子签名和手写签名或者盖章具有同等的法律效力吗？

《电子签名法》第三章第十四条：

可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。

那什么是可靠的电子签名？

《电子签名法》认为：电子签名同时符合下列条件的，视为可靠的电子签名：

(一) 电子签名制作数据用于电子签名时，属于电子签名人专有；

(二) 签署时电子签名制作数据仅由电子签名人控制；

(三) 签署后对电子签名的任何改动能够被发现；

(四) 签署后对数据电文内容和形式的任何改动能够被发现。

当事人也可以选择使用符合其约定的可靠条件的电子签名。

解释：数字签名是电子签名技术最底层的基础技术，是一个技术术语而非法律术语，而法律并未明确规定数字签名是唯一一种能够实现电子签名的技术，但也没有明确规定其余的技术可实现电子签名。因此，数字签名是目前比较公认的实现电子签名的技术，也因此法律法规并没有对数字签名进行定义。

小结：两部法律已经清晰定义了电子签名及电子合同的法律有效性和具体要求。接下来我们来看如何确保可靠的电子签名的相关其他几个概念。

如何签署一份具有法律效力的电子合同

通过前面的介绍，大家一定觉得签署一份电子合同非常复杂，现实环境中，我们几乎没有办法实现这样的法律要求，别急，这个时候第三方电子签约平台的价值就出现了，契约锁能够解决电子合同签署过程中的一切问题。

什么是第三方电子签约平台？

所谓第三方电子签约服务平台：利用各种技术让电子签变得和实体签章使用一样方便而且安全，核心职责：主要是代理合同签订人与权威认证机构和可信时间戳服务中心交互，完成身份认证、数字证书申请、利用公钥和私钥对文件加解密、利用哈希函算法对文件进行保护防止篡改、另外就是盖时间戳、电子合同存储和传输过程中防篡改等工作，简化合同签订人订立有效电子合同的操作服务平台，让签约各方都很方便有效签署电子合同。

签订的电子合同，内容一般会存放在哪里？

一般人双方在签订了电子合同之后，甲乙双方都各有一份，这时候要存放就是非常关键的，一般来说，个人应该放在自己的电脑或者U盘中，而且要保存好，不能遗失。

在签订合同前的微信聊天记录与合同内容相违背微信内容有法律效果吗？

如果是签订合同前的微信记录与合同内容相违背，该微信内容可以说是毫无法律效力，一切以合同内容为依据；但若是签订合同后的微信聊天记录，若与合同有关，可视为合同外的口头补充。

房东和租客签电子合同有效吗？

在可靠的第三方电子合同平台签租房合同是受法律保护的。

租房合同本质上是一种租赁合同，不在法律规定不适用电子合同的文书之列。所以，在当事人共同约定使用的情况下，租房合同以电子合同签约是有法律效力的。

根据法律规定，电子合同的保存要满足以下条件：①能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；②数据电文的格式与其生成、发送或者接收时的格式相同，或者格式不相同但是能够准确表现原来生成、发送或者接收的内容；③能够识别数据电文的发件人、收件人以及发送、接收的时间。

我平台电子合同同时做到了以下三点，保障了其法律效力：① CA机构颁发CA证书/公安部eID认证系统：采用国家机构认证技术，确保电子合同签署主体真实身份；② 防篡改技术：采用国际通用哈希值技术固化原始电子文件数据，轻松识别文件是否被篡改；③ 第三方取时技术：精确记录签约时间。

另外，和传统纸质合同一般由出租房或者中间方提供不同，电子合同上的电子签名必须由合同签署人之外的第三方认证，才能保证其法律效力。所以，选择一个安全、合规、便捷的第三方电子合同平台，才是签订电子租房合同的最好办法，这样一来，再也不用担心租房签电子合同有效吗的问题了。