买房加女朋友名字聊天记录(买了房子加女朋友名字)
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婚前买房,写了女朋友名字,现在分手了,该怎么办?
法律意见】
离婚之后协商解决,协商不成,由女方取得房屋所有权,并对男方进行补偿。
【法律依据】
婚姻法解释三
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
我贷款买房,现在想把我女朋友的名字加上!
不可以,房产证是依照购房合同办理的,购房合同上写谁的名字,房产证上就是谁的名字。如果你想加你女朋友的名字,需要等到房产证办下来以后,还清贷款才能办理。
买房的时候可以加女朋友名字吗
第一种情况,如果未婚买房,房子又是男方家里人全款或者按揭的首付买的,男方承当月供的情况下,不加女方的名字就行,毕竟女方没有出钱,这个属于男方的婚前财产,假如两个人走不到婚姻的殿堂也没有什么影响,不涉及财产问题。
第二种情况,是的夫妻一起买的,父母没有出首付,婚姻状况非常稳定,在未来的半年内是要结婚的,那则一定要写上女友的名字,毕竟已经是一家人了,不过建议先结婚在买房,结果没有变,换个顺序双方更有保障,以后夫妻一起换月供就行。
第三种情况,这个是综合现代婚姻状况来说的,大家知道现代的年轻人的婚姻逐渐晚婚化,一些人甚至是通过相亲这样的渠道认识并准备结婚,这样的情况真的很多,这种为了结婚而结婚的,建议还是各自负责各自的比较好(不写女方名字),但这样的情况比上两种要好处理,因为男方基本上有房车都有了来相亲(并非绝对哈),看上了再谈彩礼问题,每一步都比较有流程。
综上所述,未婚前买房最需要考虑的就是两者的感情情况,倘若走不在一起或者婚后离婚了,财产问题都会变得非常的复杂。
婚前买房写女朋友名字,现在要分手房子怎么解决
写谁的名字是次要的,只要你能证明购房款是你一个人出的,房子的产权就是你一个人的。更名手续可以先同前女友协商,协商不成再通过诉讼更名。诉讼的话,一定要有充足证据证明是你自己支付的购房款。
婚姻法对婚后房产的分割原则。有约定的按约定分割,没有约定的按法律规定分割。对没有特别约定的婚后房产分割,无论是一方要房产还是双方要房产,通常为一方以付对方享有份额的对价房款为取得房产所有权为代价。
对双方均不要房产的分割原则为,双方共同出售房产后对房价款平均分割或通过法院拍卖后对房产拍卖所得的房价款平均分割。
扩展资料
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
参考资料来源:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)