嘉瑞山庄（南京嘉瑞山庄踩盘）

一.小区概况

嘉瑞山庄建成于2007年，由南京中嘉置业有限公司开发建造，私人承办物业代为管理。

小区至今已有12年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅24栋，共计25套房。

在居住舒适度上，小区绿化率高达43.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为50458元，高于商圈均价（30229元），高于行政区均价（24645元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

三.主打户型

小区主打的户型是536平米的5居室。大户型，无论是采光还是格局，都十分的完美，动静分明，适合两到三代人一起居住。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站翠屏山1096米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为将军山小学，将军山小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为百家湖中学，百家湖中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有素宝烟酒百货店，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有社区医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：3分

教育质量：4分

交通配套：4分