8月8日，位于番禺国际创新城的奥园恒基·学苑壹号示范区开放。据了解，示范区约35000㎡，足有5个足球场那么大。

　　时间回到2020年9月，番禺区新造镇新化快速路东侧地块，经过35轮的激烈竞价，由广州奥昇置业有限公司以677830万元的总价拍下，折合楼面价23280元/平方米。天眼查显示，广州奥昇置业有限公司为奥园集团有限公司与恒基中国地产有限公司共同持股的公司。

　　地块位于新化快速路东北侧，紧邻珠江水道，拥有江景资源，与大学城隔江相望，人文教育环境良好，还有琶洲支线通过，区位优越。

　　据悉， 该地块为番禺氮肥厂原址，属于“三旧”改造项目，曾在2018年作为广州城市更新重点推介项目。如今，经过改造，项目变身定位高端的江景奢宅亮相——奥园恒基·学苑壹号，位于广州国际创新城。

　　该项目地块包含居住和商业社会用地，可建设用地面积10.14万平方米，计容建筑面积30.49万平方米，总货值超过180亿元。此前，据项目相关负责人表示，奥园恒基·学苑壹号是奥园迈入25载之际的力作，将邀请SOM、SWA、HWCD等一系列蜚声国际的大咖参与合作。

　　【记者】周中雨

　　【作者】 周中雨

　　【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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