个人申请银行贷款银行个人贷款业务，常见的大致有这么几类，住房按揭贷款、信用贷款、抵押贷款。根据不同的贷款产品需要准备的资料也不同，有些资料需要当前即时的，有些资料从要贷款的半年前就需要着手准备，这样才有可能顺利获批贷款。

住房按揭贷款，假设是已婚人士，需要身份证、户口本、结婚证、双方详细版的征信报告、最近半年的银行卡流水，首付款证明。这里需要注意的是银行卡流水要覆盖月供的2倍以上，收入的来源要相对稳定。征信最好不要是空白的，要有征信记录的产生，以便于银行更号的评估你的个人信用。

信用贷款，信用贷款对个人信用记录要求较高，最近一个月的贷款审批或者信用卡审批记录不能超过2次，部分银行会稍微放款些，所以没事不要乱点短信和网络上的贷款，一旦信用报告查询记录过多，不利于贷款批准。目前银行信用贷款就是有社保、寿险保单、公积金、优质企业比如公务员、税金、按揭房月供等资质的人士容易获批。

这里面有些资质是可以创造的，比如公积金流水，可以提前半年或者一年到淘宝找代理公司帮你代交，代交的手续费也不高，代交的钱也是进了你的账户，不然等到你想贷款的时候在来准备这些资质，是来不及的。其他的资质也可根据情况提早准备。

抵押贷款，分消费贷和经营贷，顾名思义就是需要有东西抵押给银行才能获得贷款额度。比如车辆抵押、住房不动产抵押，消费贷额度相对低一些，一般在30万至100万之间；经营贷额度可放款至2000万，部分地区额度更高，只要你的抵押物估值购大就可以。

总之，到银行贷款不但要具备良好的征信记录，还需要有足够的软资质和硬资质，才能顺利获得贷款，好在这些资质都可以提前准备，在准备工作上多做1%，那你获得贷款的机率就可能增大2%，所以，没事的时候多准备贷款的软硬资质，以备不时之需。

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普通人怎么从银行贷款？应该做什么准备？

一、要对银行有正确的认知。一是银行就是经营信贷业务的机构，有资金需要就应该找银行；银行可以选择客户、客户也可以选择银行。二是商业银行虽没有明确的业务区域，业务交叉、产品同质，但也都有不同的经营重点、主攻范围，要根据自己的需求选定一家比较擅长、主攻这种业务的银行。三是银行与客户是业务合作关系，是平等的，不存在谁求谁，对银行“霸王条款”要敢于说不。四是银行是经营货币的企业，安全性、流动性、效益性是信贷管理三项基本原则，安全性是最低要求。

二、要做好充分的准备。一是要有明确的借款主体，这是能否取得贷款的基础。不论是企业借款，还是个人借款，都要准备证明自己是能够独立承担民事责任的法人或自然人的资料；二是借款用途，借款直接用途决定贷款性质。借款人要准备能够证明借款用途的资料，如购货合同、购房合同；三是要准备能够证明借款人符合国家产业政策、行业管理要求的文件和资料。四是要准备能够证明自己实力的资料，如个人和家庭收入证明、缴税证明、家庭成员个人银行账户流水；企业验资报告、经审计的财务报表，税务申报表、银行账户流水，以及能够证明经营情况的水电气费凭证、职工“五金一险”的缴纳表等；五是能够证明借款人发展前景和在本行业地位的资料，如专利证书、市场占有率等，六是能够证明借款人信用状况的资料。七是能够提供的贷款担保措施资料。八是能够给银行带来丰厚回报的资料等。

总之，银行是做信贷业务的专业机构，有资金借贷需求要到银行申请，银行是经营货币的企业，与借款客户是平等的业务合作关系，银行可以选择客户，客户也有权选择银行；安全性是银行信贷管理的最基本要求，借款人要主动详细的让银行了解自己的资金实力、运行模式、市场地位、获利能力、发展潜力、信用状况等，只有银行对你了解了才能为你制定适合你的融资方案，才能给与贷款支持。同时你也应该意识到你在银行取得贷款的过程，也是银行对你企业融资能力、发展实力的检测。

祝你与银行合作愉快！