恒大物业恒大地产两只股暂停交易未公布原因，一个好猜想，一个坏猜想

今日，恒大物业和恒大地产发布公告，从10月4日开始两只股，暂停交易。

对暂停交易，恒大方面并未公布具体原因，只是说待公司公布内幕消息的交易公告。

 

此消息一出来，引来各方面的热议。创载好文（www.lmhack.com）

对此，有两个猜想，一个好猜想，一个坏猜想。

首先说好猜想

据财联社报道，之所以暂停交易，拟合生创富将收购恒大物业51%股份。

目前，恒大物业估值约400亿港元。

如果交易51%股权，恒大方面将能回款200亿元左右。

 

在八月份的时候，恒大方面就发布了公告，将出售旗下恒大物业和恒大汽车部分股权。

公告后，也接触了几家意向买家。

之前万科有接触，与碧桂园谈过。但两家都没有实质进展。

今天，恒大物业和恒大地产发布暂停交易公告，估计是有了实质的进展。

对传闻，合生创展方面并没什么透露，以公告为准。

但碰巧，合生创展此前于10月4日港股早盘，合生创展宣布停止买卖，待发一项主要交易，有关收购一家在联交所上市的公司股份，及可能要根据香港收购及合并守则而对相关公司的股份提出的强制要约；

恒大物业算是恒大旗下优质资产了，在2020年实现了盈利约27亿元。

物业服务在未来将有很大想象空间。

在房产开发下行之下，物业成了很多房企重点布局的板块。

比如桂碧园，近期在物业板块方面动作很频繁。

先是收购了蓝光嘉宝物业，近期百亿收购富力物业，后又接着入股彩生活。

的确，随着房产开发成熟，物业服务确实大有可为。

以恒大物业表现，今后经营得好算是优质资产。

合生创展近几年发展速度快，经营效益好，收购恒大物业还是有可能。

最终情况，静待双方官方公布。

如果传闻属实，对恒大肯定是一大利好。

收入200亿将可以解决一部分债务问题，让一些在建工程正常推进，确实是大好事。

 

再说坏的猜想

据2021年中期业绩报显示，截至6月底，中国恒大的有息负债是5717.8亿元。

其中一年内到期的有息负债是2400亿元，现金及现金等价物余额867.7亿元。

现金短债比只有0.3左右。

多家媒体报道认为，恒大一家债务总额超过2万亿，债务净额，也在1万亿-1.5万亿之间。

受债务危机的影响，9月销售断崖式下跌，销售约70亿左右。

加之转让资产回笼资产并没有实质进展，资金方面并没有好转。

随着债务还款日期将近，恒大内外账可能逾期，债务危机将恶化。

为了防止影响扩大，通过其他途径解决债务逾期问题，提前申请暂停了交易。

待债务问题协商解决后，恢复正常交易。

假如真是这样的话，这个消息就太坏了。

不过，从实际情况来看，这种可能性并不大。

 

此次暂停交易只有恒大地产和恒大物业，恒大汽车还在正常交易。

如果这样话，可能旗下股票都会受影响。

另外，从股市规则来说，好像因债务问题并不能轻易申请暂停交易。

当然也有可能，之前华夏幸福就是因为要商讨债务解决方案，申请暂停股票交易。

并且在公告上说明原因，并确定了恢复交易期限。

综合以上情况，从相关媒体报道，以及一些权威人士的分析

估计是后者可能性很小，不太可能因为是债务问题暂停交易。

按常规，两支股份发生重大交易可能性更大。

也就说合生创展收购恒大物业的猜想更有可能。

那么，此次暂停交易无疑是利好消息。

对此，大家理性看待，也别过度猜测了，坐等新闻吧。

大家觉得呢？

 

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