2021年杭州市的行政区划有调整

2020年6月份房价数据

第七次人口普查

NO.65 北仑区（宁波） 见图

北仑区，宁波市下辖区，中国著名港口，宁波舟山港，说的主要就是北仑港，作为世界第一的港口城市，北仑的房价却没有达到浙江省前列。主要是原因还是北仑的工业太发达，工业发达的地方，生活的适宜性就差一点。所以尽管北仑的GDP在全省所有的县市区里面排在前三，达到了2020亿元，但是房价却仅仅排在15-20名左右。

不过，整个宁波市的房价在2020-2021年期间，涨幅巨大，上图中仅有17000多元一平米，而最新的2021年3月份的房价，已经达到了26000多元一平米，涨幅惊人。

宁波作为浙江省唯二的副省级城市，一直以来，民富、房价低。在杭州房价一年一个价的刺激下，2020年开始，宁波终于放开了一切束缚，彻彻底底大涨了一把，虽然不可能追上杭州，但是在浙江省第二的地位基本上再也无可撼动。

宁波与杭州比，缺少一点旅游城市的加分，在省会城市这个名头下也相形见绌，但是自身经济发达，历史久远，对于房产投资还是很有潜力，只要杭州一直涨，宁波就会跟着来。而杭州的房价上涨是无可置疑的。

北仑区综合点评：副省级城市市辖区，人口82万，经济非常发达，投资期望值较高。

NO.66 龙湾区（温州） 见图

龙湾区，温州市市辖区，介于海岛区洞头区和主城区鹿城区之间，境内有温州龙湾机场，算是省内比较出名的机场。龙湾区虽是温州市辖区，但是经济和人口规模都不大，人口只有47万，2020年的GDP是717亿元，人均很高，总量只能算一般，人口仅有鹿城和瓯江的一半，因此房价没有后两者高，涨幅也很有限。

龙湾区综合点评：作为房价涨幅较慢的温州市市辖区，人口和经济都没有优势，投资期望值一般。

NO.67 缙云县（丽水） 见图

号称中国房价第一的缙云县来了，丽水市下辖县，以“缙云烧饼”闻名省内外，当然房价第一县是一个玩笑话，在浙江省，缙云县的房价仅仅处于前三分之一的水平。不过缙云房价在另一个视角看，就绝对是省内的一朵奇葩了。就是人口和经济比，缙云在均价1万7以上的情况下，支撑这个房价的人口却只有40万，相应的GDP只有243亿元，人均GDP10万都没到，人口和经济在浙江省都是下游的存在，房价却硬是冲进上游。从这里来看，缙云的房价就真的是高了。但是整个丽水市的一个普遍现象就是近几年的涨幅不行了。

缙云县综合点评：目前的高房价相对于当地的综合实力，投资期望值低。